【独家】14亿元“踩雷”融创私募债券,陆家嘴信托诉

日期:2023-11-14 15:28:27 / 人气:110


近日独家获悉,陆家嘴信托旗下某产品相关案件一审胜诉,上海金融法院判决债务人向陆家嘴信托支付未偿还本金13.95亿元及相应利息、复利和违约金。同时,陆家嘴信托对质押股权享有优先受偿权。
产品全称是“陆家嘴信托-华鼎18号集合资金信托计划”(以下简称华鼎18号),上市公司际华集团(603980。SH)踩了5000万。
根据陆家嘴相关产品临时信息披露公告,陆家嘴信托因债务人未按期履行还款义务,向上海金融法院提起诉讼,案号为(2022)3429号,沪74民初。近日,陆家嘴信托收到上海金融法院出具的一审判决书,内容如下:

1)判决债务人向陆家嘴信托支付未偿还本金13.95亿元及相应利息、复利和违约金;
2)债务人不履行还款义务的,陆家嘴信托有权与抵押人协商将信托计划项下抵押物折价,或以拍卖、变卖抵押物所得价款申请优先受偿;
3)如债务人不履行还款义务,陆家嘴信托有权与出质人约定以出质人股权(即质押股权)折价或以拍卖、变卖质押财产所得价款优先受偿;
4)融创地产集团有限公司等担保人与抵押人被判定承担连带还款责任;
5)判决律师费及诉讼财产保全责任保险的保险费由债务人及其他被告承担;
6)判决诉讼费陆家嘴信托4500元,其余诉讼费、财产保全费。
由债务人和其他被告承担。

虽然陆家嘴信托在信息披露中并未具体点名债务人及相关质押股权,但根据际华集团此前的公告可以窥一斑而知全豹。
2022年12月20日,际华集团发布公告称,2021年5月18日,公司出资5000万元购买“陆家嘴信托-华鼎18号集合资金信托计划”(以下简称“陆家嘴华鼎18号”),预期收益率为7.10%。产品到期日为2022年12月15日,但截至公告日,公司仅盈利422.06万元,本金5000万元未收回。
根据合同,陆家嘴华鼎18号信托基金拟于2020年投资总额不超过15亿元、期限为24个月的私募债券1号,债务人拟以非公开发行方式发行。债务人将把受托人交付的投资资金用于目标项目的开发建设。
时间逾期后,陆家嘴信托提出新的安排,即“华鼎18号”自2022年12月15日起进入展期,自动顺延至全部信托财产变现之日。采取的措施如下:抵押物转让是实现信托计划退出的有效方式之一。截至目前,已有国企表达了与交易对手和陆家嘴信托合作的意向,目前正在进行谈判。2.陆家嘴信托已向有管辖权的人民法院提起诉讼并申请财产保全等司法措施,法院已立案受理并查封抵押物等资产。
陆家嘴信托也提出了“增信措施”,即:1。抵押担保:唐山新拓以抵押项目下的土地使用权提供抵押担保,并自首期债券投资起始日起在约定期限内完成土地抵押首次抵押登记并取得相应他项权证;2.质押担保:融创恒基以其持有的唐山新拓100%股权提供质押担保;3.担保:融创集团和唐山信拓分别提供连带责任担保。
从目前来看,陆家嘴信托采取的措施与之前公告的内容基本一致,并且已经一审胜诉。就一审判决结果而言,一审法院上海金融法院基本支持陆家嘴信托的诉请,确认债务人未偿还的债权、本金、利息、复利及违约金,确认陆家嘴信托对抵押物的优先受偿权及保证人的连带还款责任。
陆家嘴信托表示不上诉,将继续跟进债务人及其他被告是否提起上诉。如果他们上诉,陆家嘴信托将积极应诉,维护受益人的利益。
华鼎18号相关公告还称,经公开渠道查询,因抵押人股东的债务,质押股权被其他债务人查封,但陆家嘴信托为第一债务人且为唯一质权人,该等查封不影响陆家嘴信托对质押股权的优先受偿权。
同时,陆家嘴信托在推进风险缓释计划的过程中,发现该信托计划项下的抵押物被当地公安机关刑事查封,查封原因为抵押物所在的抵押人关联公司挪用资金。
截至目前,当地公安机关对这起挪用资金案件的处理尚无明确进展。据融创向陆家嘴信托反馈,当地政府相关部门采取刑事查封的主要原因是抵押人关联方建设的其他房地产项目因预售资金存在“保底交付”问题。基于“以资产下棋”的解决方案,当地政府采取限制性查封措施,主导整体资产盘活计划。基于“保底交割”的原因和地方政府统一的资产盘活计划,进一步推动了抵押物所在国有企业对抵押物进行重组的进度。
同时,地方国企已经向陆家嘴信托表达了收购意愿,陆家嘴信托和地方国企也在积极推进收购,但相关方案需要各方支持才能落地。如后续项目取得重大进展,陆家嘴信托将及时通知受益人。如果在推进这些计划的过程中出现重大障碍,陆家嘴信托也会积极寻求其他退出计划。
此外,陆家嘴信托近日通过陆家嘴(600663。SH),上市公司的母公司。陆家嘴信托作为原告向相关房地产公司提起诉讼,涉及金额37.65亿元,包括金融借款合同纠纷和抵押合同违约纠纷。
这7起诉讼纠纷包括:陆家嘴信托与青岛融创游艇产业投资有限公司、东方影子资本融创投资有限公司、青岛融熙投资有限公司、融创地产集团有限公司的债务融资合同纠纷,涉及金额2.16亿元。目前一审判决已经生效,相关债权已经转让,结案。
陆家嘴信托与南京荣石房地产有限公司、南京世茂房地产开发有限公司、芜湖世茂新发展房地产有限公司、南京世茂新发展房地产有限公司发生债券交易纠纷,涉及金额18.31亿元。案件处于执行立案状态。
陆家嘴信托起诉上海世茂房地产有限公司,起因是申请实现担保物权,涉及金额3.48亿元。状态显示为“收到准予实现担保权益的裁定,案件已经立案”。
陆家嘴信托与永清美景房地产开发有限公司、张家口祥龙房地产开发有限公司、北京融创投资置业集团有限公司、融创地产集团有限公司的金融借款合同纠纷,涉及金额3.07亿元,状态显示“已立案”。
陆家嘴信托与平阳龙恒置业有限公司、融创地产集团有限公司的金融借款合同纠纷,涉案金额5.79亿元,状态显示“已立案”。
陆家嘴信托与上海世茂房地产有限公司的抵押合同违约纠纷,涉及金额5530万元,状态显示“已立案”。
此外,陆家嘴信托与南通世茂新里程房地产开发有限公司、上海世茂建设有限公司、上海世茂置业有限公司、宁波世茂新城房地产开发有限公司的金融借款合同纠纷,涉及金额4.3亿元,状态显示“已立案”。"

作者:天美娱乐




现在致电 5243865 OR 查看更多联系方式 →

COPYRIGHT 天美娱乐 版权所有